Проектная декларация: КБР, г. Нальчик, ул. Атажукина б/н Блоки «Е» и «Ж»

I.    ИНФОРМАЦИЯ   О   ЗАСТРОйЩИКЕ:

Фирменное наименование, место нахождения

Информация о государственной регистрации

Учредители/

участники

Режим работы

Общество с ограниченной ответственностью фирма Специализированный Застройщик «Стройкоммунсервис», место нахождения: 360000, г. Нальчик,  ул. Лермонтова, 25

ОГРН 1030700231913, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 30.09.2003 г., выдано ИФНС №1 по г.Нальчику КБР

Понедельник – Суббота: 9.00 – 18.00

Обед: 13.00 – 14.00

ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА С УЧАСТИЕМ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА 3 ПРЕДЫДУЩИХ ГОДА:

Застройщик

Проект строительства

ООО фирма Специализированный Застройщик «Стройкоммунсервис»

13-х этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: КБР, г.Нальчик, ул.  Калмыкова 235 «А»

Трехэтажный 72-х квартирный  жилой дом с мансардой по ул .Атажукина.

Таунхаусы по ул. Атажукина

Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями Блоки «А», «Б», «В» по адресу: КБР, г.Нальчик, ул. Атажукина, 12

Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями Блоки «Г», «Д» по адресу: КБР, г.Нальчик, ул. Атажукина, б/н

Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями Блоки «Е», «Ж» по адресу: КБР, г.Нальчик, ул. Атажукина, б/н

ЛИЦЕНЗИРУЕМАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА

Застройщик

Лицензия, регистрационный номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший лицензию

Лицензированный вид деятельности

ООО фирма «Стройкоммунсервис»

МКРФ 20508

18.08.2020г.

Бессрочный

Министерство культуры РФ

2. Реставрация, консервация и воссоздание металлических конструкций и деталей;

3. Реставрация, консервация и воссоздание деревянных конструкций и деталей;

4. Реставрация, консервация и воссоздание декоративно-художественных покрасок, штукатурной отделки и архитектурно-лепного декора;

5. Реставрация, консервация и воссоздание конструкций и деталей из естественного и искусственного камней;

6.Ремонт и приспособление объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

II.   ИНФОРМАЦИЯ   О   ПРОЕКТЕ   СТРОИТЕЛЬСТВА:

Цель проекта:

Строительство «Группы многоквартирных домов со встроенными помещениями по ул. Атажукина в г.Нальчик, КБР»

Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Положительное Заключение ООО «АкадемиЭкспертиза»№07-2-1-3-017382-2019, № 07-2-1-3-023760-2019 Проект строительства «Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями по ул.Атажукина в г.Нальчик, КБР», Блоки «Е», «Ж» и подземный паркинг

Этапы реализации проекта:

Проектирование – проектная документация; Строительство жилого дома в две очереди (Блоки Е и Ж)

Начало строительства:

Блок Е – Октябрь  2019г.

Блок Ж – Октябрь  2019г.

.

Окончание строительства:

Блок Е – февраль 2022г.

Блок Ж – апрель 2023г.

Срок ввода объекта в эксплуатацию:

Блок Е – май 2022г.

Блок Ж – апрель 2023г.

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Блок

Номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший Разрешение

Е

№ 07-301000-132-2019

03.10.2019

15.02.2022г.

Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик)

Ж

№ 07-301000-131-2019

03.10.2019

Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик)

паркинг

№ 07-301000-130-2019

03.10.2019

 12.06.2022г.

Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик)

ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ:

Местоположение:

Участки расположены в существующей жилой застройке г.Нальчика

Площадь участков:

Площадь застройки – 575,8м²

Общая площадь квартир – 5021,8м²

Строительный объем – 26337,9м³

Границы участка

Участки граничат:

с севера – нерегулярная точечная застройка различной этажности,

с востока – нерегулярная точечная застройка различной этажности,

с запада – ул. Атажукина,

с юга – нерегулярная точечная застройка различной этажности.

Участок № 1

Кадастровый номер

07:09:0104010:1290

Категория земель:

земли населенных пунктов

Разрешенное использование

Для Строительства многоквартирного жилого дома

Форма собственности:

Аренда  земельного участка

Право Застройщика на участок:

участок находится у Застройщика на праве аренды

земельного участка от 05 октября 2020г. №4680-АЗ

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

Договор аренды земельного участка от 05 октября 2020г. №4680-АЗ

Объект:

Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями Блоки «Е» и «Ж» по ул. Атажукина г.Нальчик, КБР

Описание Объекта:

Несущие конструкции – железобетонные монолитные; ограждающие конструкции – многослойные, отвечающие современным требованиям по термическому сопротивлению; наружная поверхность – облицовка керамогранитом, улучшенная штукатурка.

Местоположение объекта:

КБР, г.Нальчик, ул. Атажукина б/н

                                                        ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА:

Общее количество квартир:

                                       78

39,56м.кв.; — 46,97 м.кв.

58.45м.кв.

93,56 м.кв.

118,65 м.кв., 140,98 м.кв., 144,34 м.кв.

Пентхаус (с террасой)

405 м.кв.

405 м.кв.

330 м.кв.

350 м.кв.

883,8 м.кв.

922,24 м.кв.

ИНФОРМАЦИЯ О ВВОДЕ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке Объекта

Блок Е-май 2022 г.

                 Блок Ж — апрель 2022г.

Приемка Объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации

Возможные риски при осуществлении проекта:

Возможные риски

Меры по страхованию рисков

Риски, связанные с выполнением строительно-монтажных работ

Свидетельство о допуске к определенному ввиду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

 №0377.01-2011-071510842843-С-077

ПЛАНИРУЕМАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) ОБЪЕКТА:

Блок Е-88,97 млн. руб.

Блок Ж -53,38 млн. руб.

СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ:

ООО фирма «Стройкоммунсервис»

Обязательства по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

организациИ, осуществляющиЕ основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчикИ):

Архитектурное бюро ООО «ГЕО проект» (генеральный проектировщик) , ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ»

ООО «Мегаполис-Нальчик» (генеральный подрядчик), ООО фирма «Стройкоммунсервис»