Проектная декларация: КБР, г. Нальчик, ул. Калмыкова, д.235-А

I.    ИНФОРМАЦИЯ   О   ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Фирменное наименование, место нахождения

Информация о государственной регистрации

Учредители/участники

Режим работы

Общество с ограниченной ответственностью фирма «Стройкоммунсервис», место нахождения: 360000, г. Нальчик,  ул. Лермонтова, 25

ОГРН 1030700231913, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 30.09.2003 г., выдано ИФНС №1 по г.Нальчику КБР

Гоов Индерби Бекович (100%)

Понедельник – пятница:

9.00 – 18.00

Обед: 13.00 – 14.00

ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА С УЧАСТИЕМ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА 3 ПРЕДЫДУЩИХ ГОДА:

Застройщик

Проект строительства

ООО фирма «Стройкоммунсервис»

Многоэтажный  жилой дом со встроенными помещениями по адресу: КБР, г.Нальчик, ул.  Балкарская 11в

ЛИЦЕНЗИРУЕМАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА

Застройщик

Лицензия, регистрационный номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший лицензию

Лицензированный вид деятельности

ООО фирма «Стройкоммунсервис»

Деятельность застройщика не лицензируется

II.   ИНФОРМАЦИЯ   О   ПРОЕКТЕ   СТРОИТЕЛЬСТВА:

Цель проекта:

Строительство Многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями

Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Положительное Заключение ООО «АРГО» № 77-2-1-3-0261-16 от 03.10.2016 г. Проект строительства Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями по ул. Калмыкова 235а  в г.Нальчике, КБР

Этапы реализации проекта:

Проектирование (2-х стадийное: проект и рабочая документация); строительство жилого дома

Начало строительства:

1 квартал 2013 г.

Окончание строительства:

2 квартал 2018 г.

Срок ввода объекта в эксплуатацию:

3 квартал 2018 г.

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший Разрешение

21.12.2016

20.05.2018

Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик)

ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ:

Местоположение:

Участки расположены в существующей жилой застройке г.Нальчика

Площадь участков:

Площадь застройки-722,7 м2

Общая площадь квартир-5944,2 м2

Общая площадь магазина (1этаж)-470,0 м2

Общая площадь офисных помещений(цокольный этаж)-547,0 м2

Площадь подвала-547,0м2

Строительный объем-32040,0 куб.м

Границы участка

Участки граничат:

с севера – подземные гаражи,

с востока – котельная ,

с запада – внутридворовой проезд,

с юга – улица Калмыкова.

Участок № 1

Кадастровый номер

07:09:0103004:39

Категория земель:

земли населенных пунктов

Разрешенное использование

Для строительства 12-этажного многоквартирного жилого дома

Форма собственности:

Собственность ООО фирмы «Стройкоммунсервис»

Право Застройщика на участок:

участок находится у Застройщика на праве свидетельства о государственной регистрации права

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

Договор купли-продажи здания и земельного участка от20 августа 2014г.

СВЕДЕНИЯ О СОСТАВЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА.

о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или ) ином объекте недвижимости,которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строителства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости  и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Лифтовая, лестничные площадка, помещения для обслуживания узлов учета энергоресурсов,и воды. Общей площадью : 324.5 м2

СВЕДЕНИЯ О ПРИВЛЕЧЕННЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВАХ

об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средствадля строительства  (создания) многоквартирного дома  и (или) иного объекта недвижимости,за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Объект:

Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями

Описание Объекта:

Несущие конструкции – железобетонные монолитные; ограждающие конструкции – многослойные, отвечающие современным требованиям по термическому сопротивлению; наружная поверхность – облицовка керамогранитом.

Местоположение объекта:

КБР, г.Нальчик, ул. Калмыкова, д.235-а

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА:

Тип дома:

монолитно-кирпичный, индивидуальный проект повторного применения

Общее количество квартир:

79

Этажность

13

Количество 1-ком. квартир:

Количество 2-ком. квартир:

55

Количество секций:

1

Количество 3-ком. квартир:

18

Площадь застройки:

615,8  кв. метров

Количество 4-ком. квартир:

1

Общая площадь жилого здания:

6486,82кв. метров

Общая площадь квартир:

4738,3 кв. метров

Функциональное назначение нежилых помещений объекта, не входящих в состав общего имущества:

Торгово-офисное обслуживание (аптеки ,магазины, офисы, салоны красоты)

ИНФОРМАЦИЯ О ВВОДЕ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке Объекта

3 квартал 2018 г.

Приемка Объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации

Возможные риски при осуществлении проекта:

Возможные риски

Меры по страхованию рисков

Риски, связанные с выполнением строительно-монтажных работ

ПЛАНИРУЕМАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) ОБЪЕКТА:

112 млн.руб.

СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ:

ООО фирма «Стройкоммунсервис»

Обязательства по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики):

Архитектурное бюро «АРД»(генеральный проектировщик)

ИП Шадов А.А. (генеральный подрядчик)