Создано в 2012 году

Пн. - Сб. - 09:00 до 18:00 |Выходной: Воскреснье

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Строительства  «Многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: КБР, г. Нальчик, ул. Идарова/Мовсисяна

 

I.    ИНФОРМАЦИЯ   О   ЗАСТРОйЩИКЕ:
Фирменное наименование, место нахождения Информация о государственной регистрации Учредители/

участники

Режим работы
Общество с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Агротехнологии», место нахождения: 360006, КАБАРДИНО-БАЛКАРСКАЯ РЕСПУБЛИКА, Г. НАЛЬЧИК, УЛ. ВОЛОГИРОВА, Д.82, К.А ОГРН 1100725000089

ИНН 0725001570

Шадов Заурбек Андемирканович (100%) Понедельник – Суббота: 9.00 – 18.00

Обед: 13.00 – 14.00

 

 

ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА АФФИЛИРОВАННЫХ С ООО СЗ «АГРОТЕХНОЛОГИИ» ОРГАНИЗАЦИЙ ЗА 3 ПРЕДЫДУЩИХ ГОДА:
Застройщик Проект строительства
ООО фирма Специализированный Застройщик «Стройкоммунсервис» Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями Блоки «А», «Б», «В» по адресу: КБР, г.Нальчик, ул. Атажукина, 12
Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями Блоки «Г», «Д» по адресу: КБР, г.Нальчик, ул. Атажукина, б/н
Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями Блоки «Е», «Ж» по адресу: КБР, г.Нальчик, ул. Атажукина, б/н

 

                   Финансовый результат по состоянию на 01.04.2022г.                                       13 975 000 рублей
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной документации                                        377 000 рублей
Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной документации                                     6 201 000 рублей

 

ЛИЦЕНЗИРУЕМАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА
Застройщик Лицензия, регистрационный номер Дата выдачи Срок действия Орган, выдавший лицензию Лицензированный вид деятельности
ООО СЗ «Агротехнологии» нет нет

 

II.   ИНФОРМАЦИЯ   О   ПРОЕКТЕ   СТРОИТЕЛЬСТВА:
Цель проекта: Строительство «Многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями  и подземной автостоянкой по адресу: КБР, г.Нальчик, ул.Идарова/Мовсисяна
Результаты государственной экспертизы проектной документации: Положительное Заключение ООО «АкадемиЭкспертиза»№07-2-1-3-0150131-2021 Проект строительства «Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: КБР, г.Нальчик, ул.Идарова/Мовсисяна»
Этапы реализации проекта: Проектирование – проектная документация; Строительство жилого дома в три очереди (Блоки А, Б, В)
Начало строительства: Блок А – Март 2022г.

Блок Б – Март 2022г.

Блок В – Март 2022г.

Подземная автостоянка — Март 2022г.

 

Окончание строительства: Блок А – Апрель 2025г.

Блок Б – Апрель 2025г.

Блок В – Апрель 2025г.

Подземная автостоянка — Апрель 2025г.

 

Срок ввода объекта в эксплуатацию: Блок А – Июль 2025г.

Блок Б – Июль 2025г

Блок В – Июль 2025г

Подземная автостоянка — Июль 2025г.

 

 

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Блок Номер Дата выдачи Срок действия Орган, выдавший Разрешение
А № 07-301000-35-2022 22.03.2022 30.04.2025г. Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик)
Б № 07-301000-35-2022 22.03.2022    30.04.2025г. Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик)

 

В № 07-301000-35-2022 22.03.2022 30.04.2025г. Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик)

 

Подземная автостоянка № 07-301000-35-2022 22.03.2022 30.04.2025г. Местная администрация городского округа Нальчик (утверждено Зам.Главы Местной администрации г.о. Нальчик)

 

ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ:
Местоположение: Участки расположены в существующей жилой застройке г.Нальчика
Площадь участков: Площадь застройки – 6211,09м²

Общая площадь квартир –19 194,25м²

Строительный объем –109 722,5м³

Границы участка
Участки граничат:

с севера – нерегулярная точечная застройка различной этажности,

с востока – нерегулярная точечная застройка различной этажности,

с запада – ул. Идарова,

с юга – нерегулярная точечная застройка различной этажности.

Участок № 1

Обозначение земельного участка 07:09:0101010:79

Номер точки Координаты, м Координаты, м Описание закрепления точки
Х У
1 2 3 5
1 509420,76 270393,91
2 509442,00 270437,31
3 509378,81 270466,7
4 509404,49 270516,61
5 509403,58 270520,48
6 509331,55 270556,59
7 509312,92 270522,79
8 509298,65 270494,29
9 509294,9 270492,72
10 509263,82 270500,43
11 509252,8 270505,58
12 509229,99 270513,2
13 509225,95 270513,08
14 509221,53 270512,03
15 509219,61 270505,79
16 509251,89 270495,34
17 509297,00 270457,16
18 509343,41 270420,53
19 509348,10 270405,76
20 509324,47 270357,53
21 509370,5 270334,98
22 509377,51 270350,89
23 509379,71 270354,53
24 509417,68 270395,65
Кадастровый номер 07:09:0101010:79
Категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование Для Строительства многоквартирного жилого дома
Форма собственности: Аренда  земельного участка
Право Застройщика на участок: участок находится у Застройщика на праве аренды

земельного участка от 16 июня 2020г. №4630-АЗ

 

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:
Договор аренды земельного участка от 16 июня 2020г. №4630-АЗ

 

Объект: Многоквартирный  жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями  и подземной автостоянкой по адресу: КБР, г.Нальчик, ул.Идарова/Мовсисяна
Описание Объекта: Несущие конструкции – железобетонные монолитные; ограждающие конструкции – многослойные, отвечающие современным требованиям по термическому сопротивлению; наружная поверхность – облицовка керамогранитом, улучшенная штукатурка.
Местоположение объекта: КБР, г.Нальчик, ул.Идарова, 176

 

 

                                                                

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА:

 

Тип дома: монолитно-кирпичный, индивидуальный проект  

Общее количество квартир:

 

78

Блок:     А Б В Блок:     А Б В
Количество этажей    14 14       14 Количество 1-ком. квартир: 81 44      79
Количество секций:      2 2   2 Количество 2-ком. квартир: 13 44        13
Площадь застройки:    1148,72 744,13    1153,91 Количество 3-ком. квартир: 33          34
Общая площадь жилого здания: 12028,56 м² 9693,52 м² 12006,21 м² Общая площадь квартир:        6885,43 м² 5423,84 м² 6884,98 м²

 

                 Помещение:                     Блок «А» Блок «Б»                 Блок «В»
                   1 — комн. 39,2 м²

41,83 м²

40,28 м²

41,62 м²

46,43 м²

54,9 м²

39,2 м²

41,83 м²

40,28 м²

41,62 м²

                   2 – комн. 54,1 м² 66,13 м²

79,14 м²

54,1 м²
                   3 — комн. 86,37 м² 86,37 м²
Площадь помещений общего пользования 350 м² 330 м² 350 м²
Площадь нежилых помещений (аптеки, магазины, офисы, салоны красоты) 452,36 м² 563,96 м² 408,31 м²
Подземная парковка (машино-место) Количество -92 шт.

Общая площадь автостоянки – 3 140,29  м²

 

 

 

ИНФОРМАЦИЯ О ВВОДЕ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке Объекта
Блок А – Июль 2025г.

Блок Б – Июль 2025г

Блок В – Июль 2025г

Подземная автостоянка — Июль 2025г.

 

Приемка Объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации

 

Возможные риски при осуществлении проекта:
Возможные риски Меры по страхованию рисков
Риски, связанные с выполнением строительно-монтажных работ Выписка о допуске к определенному ввиду работ или видам работ подрядной Организации ООО «Мегаполис-Нальчик», которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

№ записи СРО-С-123-18122009

 

ПЛАНИРУЕМАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) ОБЪЕКТА:
Блок А- 242 138 млн. руб.

Блок Б – 218 425 млн. руб.

Блок В – 242 138 млн. руб.

Подземная автостоянка — 127 789 млн. руб

 

 

 

СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ:
ООО фирма Специализированный Застройщик «Агротехнологии» Обязательства по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

 

 

организациИ, осуществляющиЕ основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчикИ):
Архитектурное бюро ООО «ГЕО проект» (генеральный проектировщик) , ООО «СТРОЙЭКСПЕРТ» ООО «Мегаполис-Нальчик» (генеральный подрядчик), ООО фирма «Стройкоммунсервис»

 

 

Генеральный директор

 ООО фирма Специализированный Застройщик «Стройкоммунсервис»                                         ____________________ Шадов А.А.